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 El Gobierno estudia crear "vehículos" inmobiliarios para liberar los balances de la banca
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23-04-2012
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La fórmula que impulsa el Gobierno para terminar el saneamiento del sector financiero pasa por crear vehículos para que las entidades saquen de balance el ladrillo y lo mantengan durante una década. |
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La fórmula que impulsa el Gobierno para terminar el saneamiento del sector financiero pasa por crear vehículos para que las entidades saquen de balance el ladrillo y lo mantengan durante una década.
El Ministerio de Economía y el Banco de España ya tienen perfilada la segunda parte de la reforma financiera que debería devolver la confianza del mercado hacia la banca, aclarando definitivamente el problema inmobiliario. Según adelanta hoy el diario El País y han confirmado a Expansion.com fuentes gubernamentales, la idea es crear sociedades inmobiliarias donde las entidades financieras guarden sus activos inmobiliarios.
Estos vehículos se sacarían de balance, ya que ningún banco tendría el control ni la gestión, que se confiaría a expertos externos e independientes. Los activos que se meterían en estas sociedades ya están ampliamente provisionados. En concreto, se calcula que, cuando la banca cumpla con el Real Decreto sobre Saneamiento del Sistema Financiero del pasado febrero, la provisión media de estos activos rondará el 60%, según fuentes conocedoras de la situación.
El experto independiente que gestione cada vehículo sería el encargado de valorar cada activo que una entidades vaya a depositar en ello. Si su valoración está por debajo del valor provisionado por el banco, esto deberá asumir contra capital la minusvalía.
Los vehículos se mantendrán durante "largo plazo", según fuentes de Economía, incluso unos diez años. Terminado este plazo, se cerrarían y las entidades se quedarían con la parte proporcional de las ganancias o de las pérdidas que hayan acumulado.
La principal ventaja de esta solución, que aún está en fase de definición, es que los bancos liberarían capital al reducir los activos ponderados por riesgo que tienen en balance. Esto, según Economía, contribuiría no sólo a normalizar la situación del sector, sino también a reactivar el crédito. Por eso, en el Ministerio que preside Luis de Guindos, creen que esta sería la segunda y definitiva parte de la reforma financiera que se inició con el incremento de las provisiones exigidas al sector.
Fuente: Expansion.com
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